Reforma do apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma do lar, necessita por uma sfoirie do documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e atravessar isso de maneira clara em 1 laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo pelo final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é precisamente?
Para te ajudar a executar uma reforma do apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar tais como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só Pode vir a ser realizada com a apresentação do 1 laudo té especialmentecnico e plano de reforma para o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos muito especÃficos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo técnico de modo a reforma do apartamento:
Instalação por Aparelhamentos industriais e por sistemas do gás
Alterações por sistemas hidráulicos/sanitários
Residência de ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança de modo a ESTES moradores em as etapas do reforma por apartamento.
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Como produzir um laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento?
Este laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, este que este arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, o laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir este laudo técnico de reforma de apartamento do pacto utilizando as informações que julgar necessárias de modo a aprovação. Mas Há quaisquer dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papeis analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento sobre perigo ou não do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela de informações sobre ESTES prestadores por serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe tais como emitir 1 laudo té especialmentecnico de reforma de apartamento, Aprecie este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, médio ou Enorme, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, por isso é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODOS por materiais para proteção.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo Clique aqui do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa de demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaço.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já que o peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário realizar o aluguel de caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel do multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Doravante que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa de construçãeste do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Colossal parte das reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do 1 eletricista, que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: residência elfoitrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência Destes dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas por automaçãeste, tais como caixa do som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança de pontos por água de modo a a casa de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Género de reforma por apartamento de que luta Muito mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a realizar este serviço.
Este ideal é qual tudo que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até tal etapa, já que após este reboco Vive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem muitos MODOS do forro tais como este por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, o forro por gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Como esse processo Pode vir a gerar bem pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em alguns casos especÃficos por reforma de apartamento, a casa Destes armários É possibilitado a ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, que nada Muito mais é do qual este processo por acabamento.
A pintura Pode vir a começar antes da instalação dos revestimentos, tais como uma ESTILO de pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar o piso já assentado.